承包人和发包人是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

1. 发包人定义：发包人是指具备工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及这些资格的合法继承人。在不同的语境中，发包人可能被称为发包单位、建设单位、业主或项目法人。
2. 承包人定义：承包人是指被发包人接受的，具备工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该资格的合法继承人。
3. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八百零六条的规定，如果承包人将建设工程转包或违法分包，发包人可以解除合同。如果发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，或者不履行协助义务，导致承包人无法施工，并在催告后合理期限内仍未履行相应义务，承包人也可以解除合同。
4. 合同解除后的处理：合同解除后，如果已完成的建设工程质量合格，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。如果已完成的建设工程质量不合格，将参照《中华人民共和国民法典》第七百九十三条的规定进行处理。