承包人和发包人是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

承包人是指符合法律规定具有相关施工工程承包资格的人，俗称工地施工人、承包责任人等。发包人是指符合法律规定具有工程施工发包资格的人，俗称建设单位、项目老板等。
法律上对承包人有3项要求：
第一项是要求承包人必须要有企业法人资格，
第二项是持有工商行政管理机关所颁发的营业执照，
第三项是需要工程资质管理部门颁发相应的资格证书，在根据资质的等级承包工程，资格证书也分好几个等级，每一项等级所承揽的工程是不一样的。
法律上对发包人的要求有2点：
第一点是发包人有合法的发包资格和工程。
第二点是发包人对于自己所发布的工程，要有支付能力。发包人有权利随时检查工程的进度和质量，承包人不得阻拦，但是在检查的过程中，不得妨碍承包人的作业。
承包人所建设的项目，因为操作不当，而与所约定的工程质量有较大差距的，那么发包人有权利要求承包人在合理的期限内进行无偿的返工和修复，承包方因当遵循发包人的意见。承包人和发包人都会签订逾期的违约责任，如果因为承包人的返修，返工等情况造成了工程的逾期交付，那么承包人也是需要承担相应的违约责任。发包人要在承包人进入施工现场前做好相应的前期准备，包含道路的通畅，水和电。承包方建设好工程之后，发包方要及时验收。
建设工程施工合同无效的情形有哪些？
1、承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质施工的
2、没有资质的施工人借用资质
3、必须进行招标而未招标或者中标无效的。
【法律依据】;
《中华人民共和国民法典》
第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。