地下停车位属于人防工程，即人防工程权属国家而不属于开发商，不计入公摊面积产权应归属全体业主所有的吧

Question

如题所述

Answer 1

人防工程的产权到底属于谁，现在谁都说不清楚
物权法第五十二条规定：国防资产属于国家所有。虽然人民防空法第二条规定人民防空属于国防的组成部分，但并不代表说人防工程属于国防资产。
人民防空法第五条的规定说：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。但这只涉及到收益权，不完全涵盖所有权定义中的占有、使用、收益、处分四类权利。
总结起来就是，法律上根本就没有说清楚这个事情，有人防部门管，投资方收益，但是产权，到现在为止还是个未知数。
至于你说的属于全体业主，关键在于证实一点：人防工程的建设成本已经分摊到全体业主购房款里面，那么就属于是你们业主们投资啦

Answer 2

人防车位投资成本肯定是分摊到全体业主了，这还用说吗 只是开发商不会给你在合同里 是还想着用车库再捞一把！他建设的让他举证人防车库成本没有分摊给全体业主！

Answer 3

我们小区是人防地下车库，但是我们买的地下车位是有产权证的，而且还和房子的产证做在了一起。其实是否能办小产证主要还是看当前政府的态度。

Answer 4

人防工程分义务内和超义务两种，义务内的归国家所有，超义务的归投资方所有。