会不会买方把产权证办下来了不付款给我的情况
追答你们是直接交易的吗，有没有经过中介，一定要把合同签好，明确规定付款时间和违约责任及违约金
如果你们是个人交易，待房产证办好，一定要拿到自己手里，然后去银行办理房屋他项权证进行抵押，只要贷款通过，钱一定会打到你账上
如果是通过中介，一定要找合格的中介公司，他们会帮你办好这一切，你就等拿拿钱就行了
等到钱全部到账，再去跟他过户水电物业，给他钥匙
一定要考察好买方是否具备贷款条件，在合同中要明确不能贷下款的处理办法
总这你要记住，不拿到全款，不交钥匙，不过户水电物业，法律是优先保障现居住者的利益的
如果他要贷款呢？我怎么才能拿到全款
追答他要贷款的话也要等到他给你最后一部分款时，再去办理过户手续，总之就是不见兔子不撒鹰，贷款买二手房的事情，本来就不靠谱，一次付清，两边利索！不管贷不贷款，够你的房钱你再过户就行，或者他付清你钱时。你的意思好像是买你房的人需要贷款给你付钱，那你让他一次贷够就行了，看你们的意思好像是给你只能给你个70--80%的房钱，这样的话，你等他给够你总数了再办理过户就行了！