我急等钱用，有一套房子要卖，买方没有那么多钱，想要把我的房子抵押贷款，得到钱后再付清房款，可以吗？

他能那我的房子抵押贷款吗？

第1个回答 2008-03-19

你可以这样,你先去叫买家办理二手房按揭贷款,比如你房子卖10万,你叫买家办理按揭,这样买家可以先付你首付3万,剩下的7万有银行一次性放款给你,这样就叫做二手房按街贷款,如果你自己还是搞不栋,建议你去地方大一点比较正规的中介给你办理,他们能给你解释是怎么一回事,当然你自己的房子肯定不能去抵押的.

第2个回答 2008-03-19

我觉得你应该这么办！
例如。你房子是约定200万成交的。他只有100万。那么他去银行评估你的房子。看能贷款多少钱。如果房子值180万。可贷60%的话就是108万。
他给你的首付就是98万。然后过户，银行审核他贷款资质(中介会给他弄的)等通过，银行就放贷款108万。打到你的户头。就是他在银行贷款买房的全过程了。你拿齐你的房款，他慢慢的还贷！

这不是抵押贷款，是银行按揭！还有哪不明白的话，给我发消息。北京的话。我帮你做！！！

第3个回答推荐于2021-02-10

不可以，小心套你的钱去干别的。热心提醒你本回答被提问者采纳

第4个回答 2008-03-19

你的问题我看了半天还没有看明白.
简单的解释一下吧.
如果他一次性付款付不起.可以通过银行办理按揭.首付四成就可以了.你的钱到时候银行会一次性转到你的帐户上的.
如果首付四成都付不起.那你这个房子最好就不要卖给他了.你们私下交易风险很大.无法保障双方的合法权益.

我不明白为什么要把你我房子给他贷款.房子都不属于他的.他怎么贷款.要交易就通过银行让他办法按揭手续.如果对方按揭都买不起,那就再另外找客户吧.

第5个回答 2008-03-19

抵押贷款不可行，
他用你的房子按揭贷款可以

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我卖房子,对方没有足够的现金,要求先把房产证转到对方名下然后拿到银...答：这样风险非常大。根据现在国家的政策，房屋已经不能抵押用于购房等消费。因此将房屋办理到对方名下，然后再去抵押贷款支付购房款是违背政策的，银行贷款可能不批。另外，对于房屋过户到对方名下后，对方占据主动地位，如果对方不付款，您就被动了，到时候再起诉解除合同，取回房子会花费很长的时间。

...付一小笔钱,然后过户,再用我的房本在银行抵押贷款付给我剩下的房款...答：--答：不合理，后果就是如果他不贷款你就拿不到钱；你说的这种贷款叫做二手房贷款，买房也就是借款人应该在你房子未过户，签订合同的时候就要向银行申请贷款，待银行将贷款审批通过后告知你们双方才要开始过户，过到买房名下后再做抵押，抵押完毕后银行就会将贷款打入你的账户了，整个过程大概需要20天...

有一套市价60万的房子,想用这个房子做一个抵押借款,借来的钱做一个80...答：可行是可行，问题是现在银根比较紧，这相当于要做两次贷款，贷款不一定能顺利拿到。

用房产证抵押贷款如何做? 想买一套二手房,总价在20万左右! 要是先借钱...答：买方一定留意到,凡是位置好点儿的、交通便利点儿的二手房,哪个单价都不低于每平方米5000元,有的价格更邪乎:每平方米6000元、每平方米7000元。好不容易发现一套价格上能让人接受的旧房,中介,得到的答复却是:“房子已经卖出去了。”而且,房地产中介报出的房价也是五花八门的,有的房价是房主的净要价,有的是含税...

...先公证以后再过户,买方要用房子抵押贷款要求我留一张空白银行卡和...答：没有什么风险，只是得利用这张卡是用来收银行贷款的。

我有一套房子想出售,买方说先给一半钱,另一半等过户之后去银行贷款之后...答：买房想要继续还贷款，必须把全款中扣除贷款的钱给你，再通过银行办理手续。买房如果想全款买房，但只付一半，这种情况坚决不能过户到买方的名下。

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