修建性详细规划

Question

修建性详细规划和概念性设计方案的区别与联系

Answer 1

修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计。其内容包括：
（一）建设条件分析及综合技术经济论证。
　　（二）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。
　　（三）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。
　　（四）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。
　　（五）市政工程管线规划设计和管线综合。
　　（六）竖向规划设计。
　　（七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
概念性设计方案是指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。概念性设计方案一般是在获得新项目后，通过规划设计分析，以《项目设计策划书》、概念性方案设计任务书为基础，指导参加竞标的设计单位进行设计的内容，公司在评选出中标概念性设计方案后，还要进一步深化修改，总结概念性方案设计成果形成最终的设计原则和构思，概念性设计方案包括总平面设计、交通路线组织、绿化景观组织和景观概念设计。通俗一点说，概念性设计方案是正式方案制定之前的一个大体情况。

参考资料：《城市规划编制办法》《概念性方案设计管理规程》

Answer 2

修建性详细规划是属于城市详细规划的一种，它的内容主要是对建设项目做出的具体安排和规划设计，用来指导各项的施工和设计。
概念性设计方案是是一种更自由的理想构图，具有前瞻性，创新性。介于发展规划和建设规划之间。
修建性详细规划，是概念性设计规划的进一步落实和具体的安排，使构想一步步成为现实，而概念性设计规划又为修建性详细规划提供更多的大胆设想，使得修建性详细规划更具有创新性。

参考资料：山合水易规划设计院

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Answer 3

概念性设计可以是修建性详细规划设计，也可以是城市设计，还可以是规划建筑方案策划，相比修建性详细规划更为灵活，涉及面更广