修建性详细规划包括哪些？怎样理解修建性详细规划？

Question

如题所述

Answer 1

修建性详细规划包括哪些？怎样理解修建性详细规划？
　　绿维创景规划设计院认为，在现行旅游规划体系中，修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的一个层次，是联系旅游景区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个旅游景区规划体系中对规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。

　　修建性详细规划的任务，是在总体规划或者控制性详细规划的基础上，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。其主要内容包含如下：

　　综合现状与建设条件分析。

　　用地布局。

　　景观系统规划设计。

　　道路交通系统规划设计。

　　绿地系统规划设计。

　　旅游服务设施及附属设施系统规划设计。

　　工程管线系统规划设计。

　　竖向规划设计。

　　环境保护和环境卫生系统规划设计。

　　旅游区修建性详细规划的成果要求：

　　规划设计说明书。

　　图件，包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视等效果图等。图纸比例一般为1/500～1/2000。

Answer 2

修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。
修建性详细规划内容：
1)建设条件分析和综合技术经济论证
2)建筑和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图
3)对医院、住宅、学校和托幼等建筑进行日照分析;
4) 道路系统规划设计;绿化系统规划设计;
5)工程管线规划设计
6)竖向规划设计
7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益