我是农村户口,买了农村宅基地上的房屋，房产证没过户，现在面临拆迁，卖家想要回房子，该怎么办？

Question

双方签订了买卖合同的

Answer 1

按照合同，协商解决，实在不行就起诉，因为有合同，虽然集体土地不是一个村集体不能流转，但是和同事真实意愿的体现，还是会公正的。

如果你和卖主是一个村集体组织的，那么他是要不回去的，就按照合同来，她还得配合你过户，要不你就可以起诉他，必赢的。

Answer 2

拆迁的对象应该是宅基地，房屋只能作为补偿的一个依据，农村的宅基地是不允许私自转让的，如果没有经过村委会依法发放宅基地，转让是无效的，买卖合同同样不受法律保护追问

我买的是宅基地上的房屋,不是宅基地,这样的合同也不受保护么?

追答

农村的房子是与宅基地直接相连的，不能单独存在，可以说如果买房子不过是买房子的一些建筑用品，你想让它继续存在需要村委会按照法律重新发放宅基地，如果不符合规定，就只能拆掉，要了那些建筑材料，宅基地需要按照法律规定依法发放