我是农村户口,在本村买宅基地,没过户 有买卖合同,将来拆迁能得到补偿款吗

如题所述

可以得到补偿款,但不是全部的补偿款,因为没有过户,所以之前的户主也能得到补偿款,简而言之,这个宅基地是可以得到补偿款的,但是你们俩都同时对这块地有使用权,所以补偿款也会按照两家商量的结果分配。
宅基地的买卖非常复杂,一般来说宅基地是一个村的财产,是每个村民都会平均分配的,所以买卖宅基地必须要征得所有村民的同意,并且要是这个村的村民,确认没有宅基地的,才可以购买。
一、城市居民不可以向农村居民购买宅基地
宅基地是可以买卖的,但是有很多的限制条件。只有本村的村民可以购买,其他村或者是城市的居民觉得这个村环境再好、再喜欢,想要买块地修房子定居在这里都是不允许的,这是涉及到整个村村民的利益。
二、农村宅基地的拆迁的补偿总共有三种方式
农村宅基地的拆迁的话,不一定就是给你补偿拆迁款,农村的宅基地会根据当地的拆迁政策进行补偿,第一种是货币补偿,就是直接给你一笔拆迁款,第二种是政府出面修建安置房,按照规定置换给你,第三种是重新给你一块宅基地,补偿之前地面房屋的钱款,用于修建新的住房。
三、农村房屋的拆迁补偿跟人口不是成正比的,主要是与拆迁的面积有关
很多人会认为农村拆迁的房屋补偿跟人口有关,会按照人口多少给予补偿,其实更重要的是在拆迁前你家的面积有多大,如果拆迁的面积本来就很大,那么,得到的赔偿相应就会更多,可能会是房屋和赔偿款一起的形式。
总结:宅基地拆迁也是为了加速城市发展,所以,如果面临拆迁要积极配合,想要通过拆迁获得大笔赔偿款一夜暴富的想法是不可取的,相关部门也会给出合理的赔偿条件,积极配合才是我们应当做的。
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第1个回答  2012-04-07
可以得到,但不是全部,如果没有过户,原户主也会得到一部分补偿款,只是小部分。而且合同里面有没有什么可以取消购买的条款?
第2个回答  2012-04-07
如果你是本村村民应该没问题,我父母也买过,都兑现了。买卖合同没有公正也没有问题,最好有非亲属关系的证人签字。
第3个回答  2012-04-07
合同正规吗?拿到了桩基证没
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