我高密人，现在外地从事房产业，想在潍坊买个房子。可不知道潍坊房价分布，以及城市功能划分，求高人指点

Question

我是高密人，一直在外读书、工作，从事的是房产行业。现在年龄已大，想在潍坊买个房子，很有可能在潍坊安家落户
可对潍坊这个城市不了解（有很多同学在那里），在网上及同学那了解了下潍坊的房产及房价分布，一知半解
所以就高人指点
潍坊的城市功能划分，以及住宅的分布（中高低端的房产分别分布在哪里，城市的政务区、商务区、居住区主要是怎么分布的，现在年轻人购买房子主要是集中在哪个区域)、
我现在大体知道奎文、潍坊、高新区的一点知识，还想知道现在潍坊传统意义上的市中心是哪一块？未来的城市发展倾向于哪个区域？

求高人指点，具体一些。
多谢
如果有这方面的市场文章或者调研，更是大力感谢，迫切想了解这些，想尽快买房

Answer 1

以下是我个人对潍坊的感觉，不一定准确，但句句都是自己的真实感受。潍坊给我的感觉是目前城市发展速度快，房价比同级别的地级市有优势。发展潜力较大。潍坊的环境嘛，个人感觉：干净、路好，消费水平一般。适合居住
潍坊东西为街，南北路叫路，潍坊最繁华的街一共四条：东风街
、胜利街、健康街、福寿街 。路以新华路为中心吧。
潍坊分为：1、奎文区（最发达的，房子最贵）、2、潍城区、（老城，人也很多）3、高新区（新区，人少，房子也贵，环境好，厂子多 多为电子厂）4、坊子区（分为老区新区，离潍坊市里较远，房子价格较便宜。）5、寒亭区（同坊子区差不多，但是靠海，没有海水浴场，全是盐场或者港口，不热闹，但是房子也比较便宜）6、滨海开发区（在寿光，也靠海，不是真正的靠大海，而是多为盐场和化工离潍坊市里最远的一个区，房价自认很低，大概在2800-3500）
房子最贵的是：奎文大概是均价在5500
潍城区均价约：4300-5000
高新区均价约：4300-5000（个人感觉）
坊子区和寒亭区均价差不多约为：3000-4000
潍坊市奎文区是潍坊的主要政区，，市中心就分为两块了，奎文的在新华路东风街那一块，潍城的在和平路胜利街周围，（我个人在潍城区住，所以潍城区更熟悉点）

Answer 2

欢迎来潍坊！房子还是快买的号，我家附近的就四千多了，还是在潍城区最西边了！是刚开发的新路 清平路，胜利街和东风街附近，你可以去看看。

Answer 3

现在的房产价格很不稳定，希望还是实际考察下最好，因为每个地段不一样，每个开发商的价格又不一样，每个物业又不一样，很多因素，呵呵。希望能帮到你追问

：（太笼统了

能否详细说一下

追答

恩，你参照下楼下的也不错，我给你复制过来。呵呵。但是还是到实地看房最好。
以下是我个人对潍坊的感觉，不一定准确，但句句都是自己的真实感受。潍坊给我的感觉是目前城市发展速度快，房价比同级别的地级市有优势。发展潜力较大。潍坊的环境嘛，个人感觉：干净、路好，消费水平一般。适合居住
潍坊东西为街，南北路叫路，潍坊最繁华的街一共四条：东风街
、胜利街、健康街、福寿街 。路以新华路为中心吧。
潍坊分为：1、奎文区（最发达的，房子最贵）、2、潍城区、（老城，人也很多）3、高新区（新区，人少，房子也贵，环境好，厂子多 多为电子厂）4、坊子区（分为老区新区，离潍坊市里较远，房子价格较便宜。）5、寒亭区（同坊子区差不多，但是靠海，没有海水浴场，全是盐场或者港口，不热闹，但是房子也比较便宜）6、滨海开发区（在寿光，也靠海，不是真正的靠大海，而是多为盐场和化工离潍坊市里最远的一个区，房价自认很低，大概在2800-3500）
房子最贵的是：奎文大概是均价在5500
潍城区均价约：4300-5000
高新区均价约：4300-5000（个人感觉）
坊子区和寒亭区均价差不多约为：3000-4000
潍坊市奎文区是潍坊的主要政区，，市中心就分为两块了，奎文的在新华路东风街那一块，潍城的在和平路胜利街周围，（我个人在潍城区住，所以潍城区更熟悉点）

Answer 4

潍坊传统意义上的市中心是中百 世纪泰华商圈

未来的城市发展倾向于市政府周边 这在全国也是趋势

Answer 5

潍坊的房价也不便宜，90平米左右的房子，40万左右
当然也得看具体地区