一、贷款的房子怎么卖
用首付款还房贷。借款人可以先让买家付首付款，然后凑齐还款资金把贷款还清，解除抵押后卖出去。办理转按揭。借款人可以到银行申请转按揭，把房屋卖给第三人，由买家继续偿还房贷。借钱还款。借款人可以先向家人、亲戚借钱把房贷还清，还清后可以进行自由买卖了，卖出房子后，再把借的钱还回去。通常按揭贷款购房的流程为：客户提供自己的身份证，户口本。银行出具的资产证明，房地产抵押，出具夫妻双方共同还款人征信报告，买卖双方签订买卖合同，并向按揭银行申请贷款。银行进行调查和审批，办理过户手续。
二、我是贷款买的楼,想卖楼,具体流程是怎样的?我想用对方买...
你的工作都没倍，当然想10年是没可能的，两倍是3400元的的。只能接受20年的，当然，你有钱可以提前还贷，这可以允许的，
三、有贷款的房子怎么卖？钱不够怎么赎楼卖房？
对卖方来说，出售未还清贷款的房屋，也许不能及时解除房屋抵押。而未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。所以，卖方在出卖有贷赎楼，然后再按照贷款房屋出卖流程办理相关房屋买卖。
一、贷
二、房屋有贷款，怎么办？
1、
转按揭指把个人住房出个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的的银行很少，你需要提前向贷款银行进行咨询。
※贷款房屋转按揭流程：
①买卖双方签订《房屋买卖合同》;
②买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
③买方交纳房子的首付款(的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
④面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、
⑤买方据前述文件及个人资信按揭贷款(提出贷款申请，律;
⑥卖方向买方实
⑦银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
⑧卖方收到款贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并银行;
⑨买方的贷款银行将首付款付给卖方。
2款
二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度所剩贷款数目不大的情况。
通常情况下，买方会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，下一步交易。
3、借款赎证
如果以上两种方法都行不通，卖方可以考虑利的方式来缴清剩余贷款。卖家用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请，获得房产证。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款得会抵押物
贷款房屋出卖有风险，买卖双方都您要出卖自己名下的贷款房屋，一定要提前还清贷款再卖房，只有还清贷款的房屋才能正常的上市交易。