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房子还有贷款怎么卖
房子有贷款
能卖吗
答:
法律分析:可以卖的,
只要向贷款的银行申请提前还款,拿到他项权证,并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易
。如果你没有钱提前还款,也可以用购房者的首付款用于还款,如果通过保证金账户,可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零...
贷款
买的
房子
不想要了
怎么
办
答:
房子还有贷款的出售方式如下:
1、转按揭:在借款人出售作为抵押物的房屋
,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。2、也就是说,如果要出售有贷款的房子,
需要将房子的按揭转给买方
,让买方继续偿还卖方按揭的贷款。可以申请提前还款:偿还完剩余贷款后再出售,房主可申请贷款银行,申请...
房子
卖掉
贷款怎么
处理
答:
一、房子卖掉贷款怎么处理
1、转按揭:最简单直接的一种方法
,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、
用买方的首付款缴清剩余贷款
:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经...
有贷款
的
房子怎么卖
答:
法律分析:还在还贷款的房子不可以卖
。要想卖房,最重要的就是先将贷款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法:1.
贷款转按揭
,这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。...
有房贷的
房子怎么卖
答:
有房贷的房子怎么卖
1. 转按揭:这个是最简单的方法
,把个人住房出售给第三个人,然后申请办理个人住房贷款变更、借款期限、变更借款人或者是变更抵押物的贷款。现在可以办理转按揭的银行还是很少,这个办法还是比较好的。2.
用买方的首付款缴清剩余贷款
:这个是二手房交易中最常见的,这个方式只适用于...
房子贷款
没还完,想
卖房子
,但先要还完贷款,手头现金不够,
怎么
办好
答:
您好,有以下几种办法:1、可以到
贷款
银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司做赎楼,赎楼后等于是取消了原来房屋的抵押关系,...
房子
仍有银行
贷款
,如果成功卖出,收款流程是怎样的?
答:
二、有贷款的房子怎么卖
还在还贷款的房子不可以卖
。要想卖房,最重要的就是先将贷款还掉就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法:1、贷款方的首付款缴清剩余贷款。3、
利用银行贷款来缴清剩余贷款
。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本...
有房贷的
房子
可以卖吗?
答:
1、
可以卖的
,卖房子之前先到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理
转按揭
手续,把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,卖完后还借款。3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,...
房子贷款
没还完可以卖掉吗
答:
卖房子的具体流程如下:1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》,然后由买方、卖方、律师方三方签订《
转按揭
交易安全保证合同》,之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款;2、卖方向原贷款银行提出提前还款的申请,并获得银行出具的确认函,卖方收到银行同意提前还款的意见后,卖方向买方交付房屋,由买方拿着...
如果
贷款
没还清怎么卖房贷款没还完
怎么卖
房
答:
1、卖方向
贷款
银行申请提前还款,买方支付卖方剩余还款金额作为首付款,并签订房屋买卖合同,一定要有担保公司在场作证。2、卖方前往贷款银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额钱款,到贷款银行办理结清手续。3、银行贷后管理中心出具解押材料,将原房主的
房子
解押出去,卖方前往房屋所在不动产登记中心...
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