去年三月份交了首付4成，到现在还办不了房贷，主要是没有银行流水，该怎么办？换了几家银行了

Question

如题所述

Answer 1

一般贷款买房银行都要流水，以确保贷款人有足够的还款能力，而且还要提供收入证明，一般来说月工资需在月供的2倍以上，不同银行规定不同，只有全款买房才不用提供银行流水和收入证明。
如果银行流水不够的话，可以尝试以下几种方法使流水达到要求：
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。同时还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要以银行给出的信息为准。
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Answer 2

不是的，他可以做主贷人，你可以做共同还款人，卖卖合同上可以写名字的，贷款可以他一个人贷也可以他主贷你参与还贷，若他一人贷款的话，你不用提供收入证明和流水，但还是有还款义务哦。追问

我们两人都没有流水，合同上面已经是共同还款人了，到现在还没有放贷，每次问开发商都是没有一个准确答复，如果办不下来，是开发商的问题，还是我们的问题？如果不能办是否可以要求退房，

参考资料：百度一下

Answer 3

可以花点小钱做个流水证明嘛！

Answer 4

银行流水不够怎么办？90%的人不知道的房贷解决办法

Answer 5

贷款买房，银行流水不够，怎么办？