房子满几年能退维修基金

Question

如题所述

Answer 1

房子满几年能退维修基金
房屋维修基金是一种专门的资金，用于房屋的主体改造和公共设施的改造。要注意的是，假如有新房子退房，但已经缴纳了修理费，可以退还修理费，但要多久才能退还？若未取得房地产登记证书，则可按法律程序办理房屋维修资金退还。
退房后，可以到当地的房屋专项维修资金管理机构提出房屋专项维修资金的退还申请，一般部门都要进行相关的审核，审核通过后可以退还。具体的退款时间并没有具体的规定，各地都会根据具体的情况而定。
住宅专项资金指的是房屋公用设施专项资金和房屋主体的维修资金，专项资金是指为物业共用部位、公用设施及设备更新、改造等项目的专项资金，不得他用。专项资金的使用是“钱随房”的原则，即在房子的转让过程中，帐户内的剩余资金也会被转到新的产权人手中。
住房维护资金缴付应注意的问题
注意保留付款凭证：现在的新房，要按规定交纳房屋维修资金，按交易价款的2%到3%不等，通常情况下，都是由物业公司代收的，在没有业主大会之前，都是由房管部门来监督，业主在缴纳的时候，注意保留好支付凭证，后期卖方或需要用到维修资金时要用到。
房屋维修资金的用途：房屋维修资金主要是对公用设施进行整修和改建，但若未使用，其所得的利息应当计入维修资金帐户，任何人不得私自挪用，违者将受到法律制裁，情节严重的，不但要退还相关资金，还要受到刑事拘留。
房屋维修资金主要是指房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大、中修和更新。
主要承重构件包括基础，内外承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶等；公共场所指的是户外墙壁，门厅，楼梯间，走廊通道等；公用设施设备是指在住宅及其配套区域内，由业主共有和使用的上下水管、设备、配电线缆及设备、电梯、道路、沟渠、非经营性停车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。房屋维修资金是由房屋管理局负责管理的，其办理手续比较繁琐。