40多年的老破小还能买吗？

Question

主城区的老破小，位置好配套齐全，但是现在买10年后我肯定是要卖掉的，但是那时候还会有流通性吗？还能卖掉吗？

Answer 1

关于老破小的流通性，这是一个非常复杂和具体问题，取决于许多因素，例如地理位置、市场需求、房价趋势等等。因此，没有一个简单的答案来回答您的问题。但是，以下是一些可能有助于您决定是否购买老破小的一些因素：

城市发展规划：如果城市发展计划中有对该区域进行改造或拆迁的计划，那么这个老破小可能不是一个很好的投资选择。您需要了解该区域未来的发展规划，以决定该区域是否有潜力。

市场需求：如果该区域的房地产市场需求持续增长，那么您可能会发现在未来10年内卖掉这个老破小并不是很难。您可以查看该区域的房价趋势和未来的市场需求预测，以了解该区域是否有潜力。

维护和改造成本：如果您打算购买这个老破小，并将其改造成现代化的住宅，您需要考虑维护和改造成本。如果成本过高，您可能不会在未来10年内获得足够的回报。

房屋类型：老破小一般指建于20世纪70年代到90年代初的小区住宅，这些住宅一般都是小户型。如果这种类型的房屋在未来几年内的市场需求不高，那么您可能会发现卖掉它并不是那么容易。

综上所述，购买老破小并不是一件简单的事情，需要仔细考虑。您需要仔细分析该区域的房地产市场趋势，考虑该区域的发展规划和未来市场需求，并计算维护和改造成本。如果您认为这个老破小是一个有潜力的投资，那么您可以考虑购买它

Answer 2

一方面，购买40多年的老破小需要考虑其实际状况。可能需要维修，装修或翻新，这将产生一定的成本。此外，该房屋可能已经老化，磨损或存在功能性缺陷，这可能会影响其价值和使用价值。

另一方面，购买老破小可能有其优势。例如，它们可能是价格较低的选择，同时也可能位于适宜居住的好区域。此外，对于一些人来说，老破小比新房子更具人情味和文化历史意义，可以成为一种独特的生活体验。

因此，在购买40多年的老破小之前，建议仔细权衡其优缺点，并寻求专业的建议帮助做出明智的决策。

Answer 3

看自己的需求，如果有孩子入学需求以及拥有学区的学区房可以考虑。如果暂时没有，自己对装修又不是很深入了解的，基本上不建议。如果还是特别想要，房屋得重新改造装修。至于流通性，以目前的情况，有学区的房子还是比较抢手的，不用过多考虑流通问题。

Answer 4

主城区的不怕，很容易摊上改造的。
所以，放心买。