农村宅基地有偿转让怎样才算经村集体成员同意？

Question

如题所述

Answer 1

一户多宅村民家庭把自家宅基地有偿转让属于法律规范行为，重点在于宅基地受让者应是本村村民（ 拥有村集体土地权益的村集体经济组织成员身份的村民家庭）在符合一户一宅的情况下，双方只要到村委会办理宅基地备案就可以申请盖房程序，并不需要经过其他大多数村集体成员同意，而如果受让者不是本村村民，宅基地有偿转让（小产权房）从一开始就是属于违法，就算经过村集体成员以及村委会同意也是无效的。
总的说来农村宅基地有偿转让有两个限制，一是本村村民之间，二是还要符合一户一宅限制。