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房产证上是丈夫的名字,丈夫已去世。当妻子要卖房子时,需不需要子女(已成年)的签字?
如题所述
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推荐答案 2011-01-24
需要子女签字,因为子女有此房的继承权。房子必须先办理继承手续,过户到其中一个人名下,才能卖房。
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其他回答
第1个回答 推荐于2017-10-06
1、首先到公证处公证,确定房屋属于丈夫部分的权属归属。
2、房屋登记部门根据公证书的记载将房屋登记到继承人的名下。
3、继承人再办理转移登记。
4、若公证书中记载的继承人中有子女的姓名就需要子女签字,若无则不需要。本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-01-24
首先,要看这个房子是夫妻共同财产还是个人财产,如果是夫妻共同财产要看丈夫对他所有的一半份额有无遗嘱,如果没有遗嘱,那么则由妻子,两个儿子继承,也就是说妻子是占有房子的半份及继承丈夫那半份的三分之一,即总共为三分之二 房产证仍为丈夫名字,未办理继承过户公证,则目前处于共同共有状态,妻子如果想处分房子,需要先进行遗产分割.
如果是丈夫的个人财产,那么妻子可继承三分之一的份额.
本回答被网友采纳
第3个回答 2011-01-24
需要,因为子女是第二继承人!
第4个回答 2011-01-24
不需要
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...
当妻子要卖房子时,需不需要子女(已成年)的签字
答:
即使登记在丈夫名下,也会认定为夫妻共同财产。如果妻子要卖房,
办理手续时需要夫妻双方的签字
,但是丈夫去世了,去世自然会涉及到遗产继承的问题。所以需要首先解决继承以及确定各继承人份额的问题。需要妻子和其它各继承人做继承公证或者民事判决书,确认房屋的各继承人份额。因子女属于第一顺位继承人,在没...
...
证上是丈夫的名字,妻子要卖房子时,需不需要子女(已成年)的签字
。
答:
子女不需要签字
,在上海只要产权人就可以了,其它地方好像要夫妻双方都要
夫妻共有一套住房 有一方
已经去世
了
子女
放弃继承 想把
房子
卖掉...
答:
夫妻双方共同所有的房子,一方去世后,如果没有遗嘱,其一半的产权就作为遗产,由合法的继承人进行继承
。如果要卖方,需要死亡证明,由共同继承人签字声明放弃继承,进行公证,公证完就可以卖房了。按房产继承前的房产证是否满五年来计算,满的按满五年的二手房交过户税费,不满就按不满五年算。过户税费具...
房产证是丈夫的名字(
婚后财产
),
现在
丈夫去世,妻子
是否一定要办理房产...
答:
不需要现在办理,但是现在不办理,日后再办理就非常麻烦
。首先,丈夫的户口会被注销,这样的话不仅需要出示相关的证件还得去办理相应的公证。其次,丈夫过世的话,丈夫的父母现在应该还在吧?万一等小孩成年之前他们也过世了,那么就需要出示丈夫的父母没有其他继承人的声明(包括丈夫的祖父母和外祖父母均...
房产证上是
夫妻两个
的名字,
一方
去世
了,房产怎么办–没父母该怎么办过户...
答:
既然是夫妻两个人
的名字,去世的
话,带上对方销户证明以及本人的身份证户口本、
房产证
去房管局办理房产证减名字即可。
房产证上名字是老公的,
如果
房子
卖掉
,妻子要签字
吗?
答:
现在想要买
房子,
必须要夫妻两人签字。除非你能提供证据证明房子是你父母(或你方其他家人)出钱买的,与对方家属财产(包含你们夫妻财产)无关。那么或许可以一个人签字就可以出售房子。
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