结婚前（没有结婚证）我和女朋友买二手房买房过户，可以写我们两个人的名字吗？

Question

结婚前（没有结婚证）我和女朋友买二手房买房过户，可以写我们两个人的名字吗？我们个出一半钱买了一套房子。那过户费又是怎么算的呢？超过5年的房子（5-10年间的）。
过户费由谁来承担了？报价的时候是不是要报我给卖方的实价？报实价和没有报实价对以后的房子有没有什么影响？还需要有什么注意的地方吗？需要准备什么东西呢？问题太多不还意思了请教各位了。。。

Answer 1

房产证上可以写上你们两个人的名字，再公证一下就很保险了，报价的话可以少报一点，不过差距别太大。至于二手房买卖交易的费用，我帮你罗列了一下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、中介费：1%

二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Answer 2

可以写两个人的名字。而且下来后两个人一人一个大红本。
过户费包括很多：契税、营业税、维修基金、个人所得税等。房产证办理日期超过5年的没有营业税。上述费用由买房人全部承担，这主要因为是现在是卖方市场。

Answer 3

可以写两个人的名字。三个人都行。其实就是加个共有全人。
满五年的普通商品房营业税无。非不同住宅营业税差额的5.5%
如果房子是地域140平米。
契税1.5%
如果全款还可以按最低过户知道价去合理避税。可以咨询下那里的中介公司就知道。
无其他费用了。

Answer 4

可以写两个人的名字。三个人都行。其实就是加个共有全人。
满五年的普通商品房营业税无。非不同住宅营业税差额的5.5%
如果房子是地域140平米。
契税1.5%
如果全款还可以按最低过户知道价去合理避税。

Answer 5

我靠给自己女朋友算那么清楚