通过中介卖房子需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

在进行二手房买卖时，通过中介协助，您需要关注以下重要事项：
1. 核实房屋手续是否完备，包括产权证、土地使用权证等法律文件。
2. 确认产权是否清晰，是否存在纠纷，以避免未来的法律问题。
3. 了解交易房屋是否正在出租，以免买卖过程中出现租赁合同的冲突。
4. 检查土地使用情况是否符合规定，避免因土地问题导致的交易风险。
5. 关注市政规划，确保所购房屋未来不受规划变动的影响。
6. 确认房屋的合法性，避免购买到有违建等问题的房屋。
7. 对于单位房屋，需确认是否有侵权行为，如占用单位名额等。
8. 核实水、电、气、暖和物业管理费等是否已结清，避免承担前任业主的欠费。
9. 了解户口迁移的相关政策，确保能够顺利办理。
10. 在中介公司的选择上，要确保其合法合规，避免因中介问题导致的交易风险。
11. 合同条款要明确，确保双方权益，特别是交房时间、付款方式、违约责任等关键条款。
以上各点，对于保障二手房买卖双方的权益至关重要。通过中介进行交易时，务必仔细审查，确保每一步都合规合理。