在同等预算下，究竟是买市区内的老旧公房，还是买郊区的新房？这恐怕是很多人都曾做过的一道"选择题"。一般来说，市区的二手房具备地段优越、交通便 利、配套齐全等优点，但房屋普遍老旧，相同总价下面积也小。而郊区的新房尽管地理位置略微偏远，但却胜在户型新、小区环境佳、区域规划好。性价比大PK 支持市区老房理由： 1、现房，一手交钱一手交房就是最高的性价比 2、老房子质量也过硬 小区景观只是噱头 3、上班近 买东西方便 市区就这点好 支持郊区新房理由： 1、房子面积大才是最大的实惠 2、相对而言选大型开发商的项目还是更有保证，新盘的设计更符合现代人的居住理念 3、交通有地铁就够了 配套两三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一时还真是找不出市区老公房有什么值得诟病的地方，反正都已经是现成的，好与不好喜欢不喜欢一看便知，眼见为实的东西谁也忽 悠不了你。无论是上班还是购物来说，都是会非常方便的。住在郊区的话，上班即便是开车，堵车也会很严重，上下班2、3个小时的路程是一点都不夸张的，出去 买点什么东西都得开车很是麻烦。住在市区的话真的有可能节省几个小时的上下班交通的时间、购物也很方便。上班离家近是永远的王道！在这一点上，应该说是市 区老房一招制胜之所在！ 虽然说有些郊区新盘也在标榜他们楼盘所在位置的地铁规划和商业配套规划，但是这些东西是开发商都决定不了的，政策的规划未定型之前，往往只是未经过论证的部分人的意见稿。 当然老公房的弊端也是非常显而易见的： 购买市区老公房 改善型需求可能来得更快 在同等预算下，买市区的房子总面积肯定较小，没有大房子住着宽敞舒适，即使现在可以满足二人世界的需要，将来家中如果添了宝宝还要面临换房的麻烦。另外，购买老公房还需注意产权年限，由于市区老公房建造年代普遍比较久远，有些产权可能只剩三四十年。 老房子布局不够合理 无成熟物业服务 上世纪80、90年代的二手房楼体外观建造较为传统、单一，室内布局也有不尽如意的地方，房间不够敞亮、厅的面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。由 于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。另外有些老房子可能未形成独立小区，连个像样的大门都没有。
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