在市区买二手房还是在郊区买新房，新房的好处

Question

如题所述

Answer 1

无论是市区的二手房还是郊区的新房，都各有自身的优缺点。
对于郊区新房来说，由于在售的房源较多，消费者可供挑选的余地较大，可结合自身的经济实力和需求选择一个户型、环境都比较好的，“但是，在郊区买房，就必须要配一辆车，而且每天上下班都要奔波，很多时间都浪费在上下班的路上了，这样就会降低生活的品质。此外，郊区的配套也明显不如市区，医院、学校等都有些欠缺，这些方面在买房之初，一家人最好都要商量好，未来生活中该如何应对。”
至于市区的二手房，居住环境毋庸置疑是不如新建小区，但其优点除了体现在交通便利、配套齐全外，还有一点就是可以随买随住，“年轻人可以根据自身条件买一个暂住，过几年可以更换一套更好的。”对年轻人来说，买一套二手房是不错的选择，但是在购买的时候，也有一些注意事项：“选房的时候，要多方考察，小区的物业怎样？房子有没有什么缺陷？有没有漏水、漏气现象？房东有没有遗留欠费问题？此外，在买卖中要注意产权、税费、过户等问题。”一旦选择二手房，就一定要找一个正规的中介，“正规的中介会对房子做专业的考核，为购房者把好关，避免出现‘一房二卖’等欺诈行为。”菁英为你作以上解答。

Answer 2

具体还是看住的城市。你要是主北上广，郊区到市区好几个小时。那当然二手房离市区越近的越好，新房不要。你要是主三线城市，郊区到市区开车最多半小时，果断选择附近有小学中学的郊区新房啊。看需求不要看好处。新房唯一的好处就是新！格局更适合现代年轻人的生活理念。其他的好处什么物业，什么绿地都可能在几年后消失。这些都是假的，只有需求是真的。看你的需求。

Answer 3

市区肯定是配套齐全，交通方便
郊区的肯定没有上面的好处，而且新房需要装修，唯一的好处是价格便宜，面积可能会买的大些。
看你是投资还是自住了。投资选前者，自住选后者本回答被网友采纳

Answer 4

您好！2种选择： 1、首套房选择市区二手房，作为过渡，以后不使用了，可以进行出租或投资。市区二手房比较好转卖和出租。 2、一次性到位，资金方面有压力，建议购入性价比更高的郊区新房。价格划算。 你现下的情况是决定你在何处置房的主要原因： 1、经济能力；2、家庭成员；3、工作地点。
望采纳，谢谢

Answer 5

二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择
1、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；
二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看
新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；
二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
4、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看
新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；
二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样
新房的交易对象是开发商；
二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。