我在昆山买了套二手房,产证已经过户到我的名下了,上家与租客有租约要半年后到期,租客不搬家我怎么办?

如题所述

按照原租赁合同约定违约金赔付给租客。追问

我现在产证已经拿到手了,但还有尾款没有付清,我上家与租客要是不搬家,我可以拒绝支付尾款吗?或者半年后等租客合同到期搬走后,我在付尾款给上家可以么?还要问一下我现在和上家还有什么手续必须要办吗?我那中介一直在两边蒙人。我都不相信那家中介了。

追答

当时你买这套房子的时候就应该清楚房子出租的情况,这些问题的确定应该是在交定金之前,现在拿来出来要解决难免会扯皮。但是我很好奇为什么房东在拿到全款之前会跟你去过户的?如果你真的很急要搬进去,那就付点违约金(一般为1个月房租)。

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第1个回答  2012-11-28
前期合同上你没有说吗?找中介帮忙解决狠一点!!!。如果不是很急要房半年的房租需要给你。
第2个回答  2012-11-28
租客的租房合同是受国家法律保障的,这牵涉到优先权利的问题,即使上家把房子卖给了你,他的合同在合同期内一样有效。万一你很想自己住,你只能和租客协商,看他愿意搬走不,适当退点房租给他。不能听下面的,说什么狠点什么的本回答被提问者和网友采纳
第3个回答  2012-11-28
找业主,和业主协商,让业主找租户去谈!
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