第1个回答 2023-06-11
依据税法规定,契税按照以下方法计算:
1. 普通住宅个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%。
2. 个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。
3. 买方首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
4. 成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)。
以上是二手房契税计算方法的相关信息,仅供参考,具体详情您可咨询当地税务局。