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二手房买卖契税怎么算
二手房契税怎么算
答:
二手房交易税费契税计算方式如下:
首套二手房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%
。二套二手房房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,...
二手房买卖契税怎么算
?
答:
计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5
计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5...
购二套
房契税怎么计算
答:
二套房契税按照成交价的3%计算缴纳
。契税发票用于缴税以及办理过户,一般用于以下三种情况:1、买卖二手房时需要原房主的契税发票;2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,需要原契税来核定房屋原值;3、办理过户时需要提供契税发票。有下列情形之一的,免征契税:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位...
二手房
交易交多少
税怎么算
答:
契税是二手房交易中最常见的税费之一,
其计算基础为房屋的交易价格
。
契税的具体税率根据房屋持有年限和是否为普通住宅而有所不同
。一般情况下,对于普通住宅,如果持有满2年,可以免征契税;持有未满2年,则需要按照
交易价格的1%至3%不等缴纳契税
。对于非普通住宅,契税的税率通常较高,具体比例根据地方政策...
二手房
个税和
契税怎么算
答:
法律主观:二手房 个人所得税 1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免
。 二手房过户 是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,...
成都市
二手房契税怎么计算
?
答:
成都市
二手房契税
征收标准:90_及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;90_-—144_,按1.5%税率征收契税;144_以上,按3%税率征收契税;不属于家庭唯一住房,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。首套房契税计算公式:应纳的...
二手房契税怎么算
的
答:
2023年2月份
二手房契税
政策如下:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积...
北京
二手房
交易的
契税
如何计算
答:
法律分析:1、
契税
:只以面积和购买次数为分界,任何时候不可免征。首次买房:90平以下,1%;90-140平,1.5%;140以上3%,如果二次以上购房,任何面积都是3%。2、营业税:140平以下的普通住宅:房本满5年,免征;不满5年,全额征收,5.6%。140以上的非普住宅:不满5年,全额5.6%;满5年,差额*5...
福州
二手房买卖契税怎么算
?
答:
福州
二手房买卖契税
计算方法:一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有...
二手房契税怎么算
答:
跟普通的住宅契税有买家缴纳不一样。
买卖
商铺时,卖家也需要缴纳契税,卖家需要缴纳的是土地出让金契税,其缴纳的费用为:征收土地出让金价格*3%。如果征收土地出让金价格为5万元,那么卖家需要缴纳5万元*3%=0.15万元。小编总结:关于
二手房契税怎么算
小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家...
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