申请组合贷款审批大概多久

Question

如题所述

Answer 1

组合贷款审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。一般情况下组合贷款审批时间在7-10个工作日左右，组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右，贷款银行审批4天左右。最终公积金管理中心还要进行终审，大概花费2天左右。
组合贷款申请具体流程
一、到贷款银行提出借款申请
借款人购买合同和开发人员执照、身份证副本,住房公积金存款卡,密封的区、县中国建设银行房地产贷款部门申请住房公积金贷款(用夫妻双方的住房公积金贷款,还必须携带结婚证书或其他关系证书),填写“个人住房公积金贷款申请表(组合)”。
二、银行审计
想要组合贷款买房，贷款银行需确定借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，并根据借款人提供的信息确定贷款期限。
三、到贷款银行签署贷款合同
申请组合贷款买房，贷款银行检查借款人的申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同(没有房屋担保的质押合同)。
四、去财产部办理贷款担保手续
住房公积金贷款有两种担保方式(组合贷款)。借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一个。可以使用自己的，或者第三人称的财产抵押，也可以使用国债和银行存单和贷款批准证券的质押，借款人持有证券贷款银行托管。
五、办理按揭保险手续
借款人在抵押贷款或质押手续后，与贷款合同和抵押合同(质押合同)一起，向房地产行业的借款人发放住房抵押贷款数据证明等。
六、签署还款协议并提取资金
组合贷款买房采用储蓄卡代扣方式还款的，借方将到建行储蓄所进行支付和扣款，并与贷款银行签订预提协议。单位和贷款银行应当与贷款银行签订协议。
七、银行划款
组合贷款买房时，借款人应当按照与贷款银行约定的时间，向贷款银行申请收款，并由贷款银行将款项转入销售单位;对于修理、建设的贷款，借款人应当收回贷款。

Answer 2

申请组合贷款的审批时间不一定，具体需要根据银行的审核流程和个人情况而定。一般来说，填写完所需的资料后，银行客服会进行初步的筛选并要求提供更多的材料，这个阶段可能需要几个工作日到一周不等。随后，银行会对提交的材料进行进一步审核，这个阶段的时间长短也因银行而异，可能需要几天到几个星期。最后，如果审核通过，客户就可以签署合同并领取贷款。
需要注意的是，银行在审核组合贷款申请时，会对申请者的个人信用情况进行评估。如果申请者的信用情况较差，可能会影响贷款的批准和审批时间。因此，在申请贷款之前，建议申请者可以上“百三数据”进行个人信用情况的自查，这样可以及时发现自己的信用问题并进行修复和改善，从而提高贷款的通过率。
综上，组合贷款的审批时间因个人情况和银行审核流程而异，需要申请者耐心等待。