开发商因疫情延期交房提前多久通知业主？

Question

如题所述

Answer 1

近两年疫情反反复复，这让很多开发商很头疼。一旦疫情严重时，工地现场就会出现封闭、停止施工，或是因疫情防控，政府要求延期复工或工程所需设备、材料等无法及时运到施工现场。这样最直接的后果就是导致房子不能按时交房。那么，开发商因疫情延期交房提前多久通知业主？买房应该如何选择开发商呢？一起来看看本文的介绍吧。
一、开发商因疫情延期交房提前多久通知业主？
通常，如果出现延期交房的情况下开发商应该提前通知购房者。逾期交房本身是属于违约的，但是不可抗力是免责情形。当下需要调查的是开发商具体是什么原因导致的逾期交房，是否属于不可抗力。如果非合同约定或非法定的不可抗力的情形，开发商是需要承担逾期交房的违约责任的。如果真有此类情况出现，相信政府也会及时出台相关政策，来保障开发商及购房者双方的合法权益。
二、买房应该如何选择开发商？
1、选择有资质的开发商
可能很多人不知道，开发商也是有分资质等级的，一般是从一级到四级，一级是最高的，注册资本最多的，从事时间最长的，竣工面积最大。这样的开发商虽然说不一定是最好的，但是应该也不会是最差的，建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。
另外，开发商的证件一定要齐全，只有证件齐全了才能说明这个开发商靠谱。小编所说的证件主要包括：营业执照、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、选择口碑好的开发商
买房选择口碑好的开发商是一个明智的选择。因为开发商的口碑是累计出来的，如果一家的开发商的口碑是好的，那实力也不会太差的，购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。
3、选择销量好的开发商
房子的销量好坏和房子的质量肯定是成正比的，销量好讲的是开发商推出的楼盘销售数量多，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。