土地租赁增值税税率是多少

Question

如题所述

Answer 1

土地租赁增值税税率具体如下：
1、出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加；
2、营业税税率5%，以租金收入计税；
3、城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据；
4、城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴；不同所在地土地等级税额标准不同。 印花税按租赁金额千分之一缴税。
土地租赁的注意事项：
1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致；
2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限；
3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
综上所述，他人使用，那么作为纳税人同样是需要支付一笔税费，而对于税收的标准会按土地的实际情况来进行征收，一般的情况之下税率会按11%来进行计算所以，在处理的时候可以多咨询一下，这样才能保障到自己的权益。
【法律依据】：
《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条
增值税税率：
一纳税人发生应税行为，除本条第二项、第三项、第四项规定外，税率为6%。
二提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
三提供有形动产租赁服务，税率为17%。四境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。