现如今房地产商日子不好过了，知道为什么房子卖不出去吗？

Question

如题所述

Answer 1

这几年，在国家强有力房产宏观调控政策下，贯彻落实房只住不炒，抑制了炒房乱象，房价开始适度回落，也为银行划定红线，防止资金流入房地产市场。一系列措施保证国民经济健康有序发展。学过一点经济学的人都知道，经济危机爆发，大多数情况下是先由房地产行业引起的。房地产行业作为一个重要经济支柱，它的健康有序发展可以带动88个行业的发展，各城市经济发展对房地产有较强的依赖性。

今年房地产商的日子确实不好过，银行划好的三条红线，政府政策的调整，都是为了房地产市场能平安着落，这关乎老百姓的利益，也是中央提出的房子是给人住的，不是炒的概念。房子卖不出去是不可能的，只是要想和前几年比卖得那么快是不可能了啊，一个原因是房地产开发的房子太多了，都基本已经饱和了，现在除了刚需的买房子，基本很少有人在炒房子了，炒房客不炒房了，价格肯定会回到正常的水平，大城市还能稳住，小城市就倒霉了，没有接盘侠，价格会怎么样，还真说不好。

1.供应量太大了！部分地产商不顾一切疯狂往城郊甚至远郊扩张，远郊广袤的土。地造成了过高的供应量。2.消费观念的改变。现在的90后00后都是比较个性的一代，他们不愿意再背负巨额债务去赌一个不确定的未来。3.城镇化率逐渐饱和，大宗商品整体需求放缓。4.人口增速放缓。近几年人口增速明显放缓，过去的几年提前透支了买房需求。5.政策调控。限购限贷也是房子成交量低的一个原因，很多改善型客户被条条框框限制无法入手。

不可窥一斑而知全豹，如果要投资房地产，那么要看这个城市的总体规划，交通、教育、医疗等各方面配套是否在完善并继续，是否保持人口净流入，土地资源是否稀缺，综合以上几点来判断这个城市的房价是否值得投资。

Answer 2

现在很多人买不起房，有房的人也不需要再买房了，就卖不出去了。

Answer 3

因为现在人们都没有钱，而且都已经有房了，对房子的需求量下降。

Answer 4

现在的房地产市场已经趋近于饱和了，有房的人已经不需要再买房了。