买二手房房主还有贷款没还完可以过户吗

Question

如题所述

Answer 1

买二手房，如果房主还有几年贷款，这时可以采取走银行按揭的方式购买。
　　过户流程如下：
　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，并办理合同。这是前提基础。
　　2.前面手续办理完毕后，中介公司再为买家到相关银行办理手续（即：房主原来还有的几年贷款，由原房主继续还款，之后的款项由新买家负责）。最后待银行审批并获得同意后，开始办理过户手续。
　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
　　6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
　　7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领房屋产权证（下一步需要到银行办理房屋抵押手续）。这个时候，银行那边也会下达通知，请带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理房屋抵押手续。
　　8.等到原房主约定的还款期到期后（如果到期时，原房主款项还没还清，银行会到法院起诉原房主），房产证就可以到手。

Answer 2

不知道您打算是坐飞机呢还是坐火车？
如果是坐飞机的话你就直接到杭州。如果坐火车的话就坐直接到南京的，重庆应该有动车到南京，如果没有，先到武汉，武汉有动车到南京。
线路--南京（雨花台,夫子庙，夫子庙全是专卖店和小手艺品摊位）--无锡（蠡园，太湖湖畔，影视城，江阴市，华西村）--苏州（拙政园，虎丘山）--上海（动物园去逛逛吧，然后去四川路南京路逛逛，不买也走走，再到外滩看看，陆家嘴照照像啊，然后去科技园看看。喜欢海岛的去嵊泗群岛玩玩）--杭州（乌镇，千岛湖，市区内西湖，临安市大明山）
南京到无锡到苏州到上海都直接坐汽车就好了，一小时车程。火车候车麻烦。上海到杭州坐火车就好。从杭州回去推荐你坐飞机，回家的时候坐火车心里非常的不好受。

Answer 3

向银行“贷款”的房子还没有还完，如果想要“过户”该怎么办？

Answer 4