在买房的过程中，能够慧眼识珠，挑准潜力股楼盘至关重要。房子以低价入手，几年的时间，价值翻几倍，这是每个购房者都梦寐以求的事情。那么，一个楼盘是否有发展前景，需要具备哪些特征?
一、地段和交通
其实大家都知道同样面积的房子在那个区域都可以买得到，往往是地段决定了房子的价值;但是影响地段好坏的一个重要的因素就是交通，大家在购置房产时，不放先了解了解周边的交通配套，交通便利就是生活便利;
二、市政配套 关注规划变化
市政配套是最重要的一环，就算你的小区再怎么有名气，周边没有政府的支持区域价值还是很难体现出来;有些小区目前可能配套还不怎么成熟，但是这个小区在政府的规划之内，未来加上不断的完善，小区的优势也会逐渐的显示出来;升值的潜力自然而然的也就变的大了起来。
三、商业配套(住户的生活体验)
小区及周边的商业配套是生活便利的体现，也是住户体现。一个楼盘内部、周边商业规划是否健全，也是衡量的标准之一。
四、区域产业
区域产业这一个是最重要的，一个小区的未来的发展可能区域产业会占用大部分!首先;教育医疗产业比重较大的区域价值更为稳定，一般会平稳上升，波动性较小，可以适当投资一下!
但是商业、金融较为发达的区域波动性更大一下,因为金融的不稳定!工业类区域则会有长期上行或长期下行的趋势，比较容易看出来。所以说;未来的小区能有多大的上涨空间!就要根据这些来判断。
从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-10-09
有先见很难吧，可以观察楼盘附近的环境是否有发展潜力，像平坦地势，像有没有河流之类的，商圈公园一般都会在这类地区考虑发展。
第2个回答 2019-10-09
看它的地理位置，如果较为偏远，应考虑放弃，如果距市中心较近，受市中心的辐射作用，发展前景会好的。
第3个回答 2019-10-09
第一个就是它的地理位置，然后就看他周围初步的设施有多少，然后再判断，然后再找相关的人跟你一起帮你判断一下，如果不是专业的，最好不要乱买房，以免将来后悔。
第4个回答 2019-10-09
可以看看观察房子周边的交通地段情况，也可以看看周边的产业发展来进行判断。
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