亲属代签购房合同可以退房吗

Question

如题所述

Answer 1

亲属代签购房合同可以退房。
购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。如果没有授权委托书，且房屋所有人不追认，则合同是不成立的。可以诉讼退房，但是代签者需要承担相应的违约责任。
代签房屋合同生效条件有：
1、取得授权或者被代签人追认；
2、必须有亲笔书写的授权委托书；
3、需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委委托人和受托人的身份证明；
4、委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
购房合同代签有效吗?
购房合同代签是有效的。具体如下：
1、购房合同代签有效的前提是需要出具书面形式的授权委托书，证明代理人确实有足够的权利行使代理权，且行为有效；
2、如果没有授权委托书的，则不能证明代理人有权利以被代理人的名义实施民事法律行为，签合同时需谨慎。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百六十九条
代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。