请问我代别人签的租房协议需要承担什么责任？

Question

原来我老板租的房子，跟房东交的一年的钱。半年后把其中的两间出租给别人，收的一年的房租。我代他签的合同，也就是房子是我老板租来的，可是转租的时候签的出租房是我的名字。可是第二年我老板不租房子了，也找不见他人了。没有退新房客的半年房租。现在房东说没收到房租，就要把新房客轰走，而新房客跟我要钱。可我把房租都给了老板了啊。我应该怎么办呢？新房客有权利告我吗？他是不是应该自己找我老板呢？因为我没有房屋所有权啊。

Answer 1

帮别人代签合同需要承担一定的法律责任。1、如果在没有授权的情况下代签合同，是要负一定的法律责任的。2、如果是经过授权签了合同的，责任由被代签人承担。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
法律分析
如果取得授权，代为签署合同，不承担责任。如果是代一家公司签合同，除代理人签字外，应该还有公章，合同的主体是该公司而不是个人，这种情况下，个人不承担责任。当然，前提是公章属实，且该个人最好取得该被代理公司的书面授权或书面同意的文件，这些文件只要有，可以确保证实代理是有权代理，不承担额外责任。 你代老板与新房客签订租房协议，并将租金交给了老板，本身是一种委托关系，如果属实，你是不应当承担责任的，但如果案件被起诉，或者通过司法途径解决时，你需要提供足够的证据来证明这种委托关系是存在的，比如，人证、书证等相关材料；如果没有相关材料证明你与老板之间的委托关系，或者你与新房客签订租房协议时没有告诉新房客的相关事实，那么，新房客是有权利起诉你，你可能承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

Answer 2

1、你代老板与新房客签订租房协议，并将租金交给了老板，本身是一种委托关系，如果属实，你是不应当承担责任的，但如果案件被起诉，或者通过司法途径解决时，你需要提供足够的证据来证明这种委托关系是存在的，比如，人证、书证等相关材料；
2、如果没有相关材料证明你与老板之间的委托关系，或者你与新房客签订租房协议时没有告诉新房客的相关事实，那么，新房客是有权利起诉你，你可能承担责任。追问

谢谢您的回答，委托关系没有书面证明，只有一个我们的微信聊天记录，他说了关于那个房租，我给了他多少钱。这个可以作为证据吗？

追答

可以，这是一方面，还要想想有没有其他的相关证据材料。

追问

剩下就是原来我们会计和另外一个负责人他们知道这个事情。问题是如果新房客报警，我还要去派出所吗？我现在怀孕五个月了，行动非常不方便。

追答

可以电话回答，将实情如实说就行了。

追问

不好意思，前几天在网页上看不到回复了。谢谢您的回答！我听说新房客起诉我后，法院可能会判我先赔偿人家房租。然后我再另行起诉我老板，跟他要赔偿。会这样吗？现在谁都找不到他，所以他们才找我的。

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Answer 3

当然有权利告你了，你被你老板坑了