买房时售楼部说是学区房,交了定金之后才发现还没有划分到那所学校,该怎么处理？

Question

如题所述

Answer 1

这个问题我来回答你，为你解惑。

首先，现在很多人，买房子是为了自己子女上学问题，这样一来大家都会选择一些，当地重点学校附近购买住房。开发商也看中这一点，在学区附近盖楼，这样楼盘的价格比其它楼盘要贵很多。家长为了孩子，也是拼尽所能来购买。

很多这类的楼盘，由于学区的原因，未必能进入到家长心仪的学校。我们一旦签订合同，如果合同中，有承诺入学。但是，结果没有进入到自己想要的学校，可以选择退款。毕竟他们属于欺诈行为，我们可以诉求法律，来达到退回以及后续的违约金……

如果是口头承诺，那么这个问题就非常难办了，我们可以跟她们商量请求退款，如果不退，恐怕举证非常难……

综合上述，我们买房子时候，不要听信他们一面之词，毕竟一所学校容纳学生的数量是有限的。如果出现这个问题，我们选择退回订金。等房子确定哪个学区在购买。

Answer 2

买房时售楼部说是学区房，交了定金之后才发现还没有划分到那所学校，你该怎么处理，现在的售楼都是用这种技巧，你交了定金想反悔吗？那也不会退给你定金，你当时应该仔细考虑的，是不是学区房，一下查一下就知道了，售楼的人就是抓住了买房人的这种心理，当时什么都答应你，反正又不会写进合同的，你后来找他们也没有证据，只有自认倒霉，买房是大事，千万不要心急，要考察清楚了再下决定。吃一次亏就好了，下次就会长记性了。

Answer 3

那得看你有没有证据能证明售楼人员或者房地产公司以“学区房”作为噱头来售卖房子了。如果有，他们就是虚假宣传，可以取回定金。如果没有，你这定金就拿不回了。

Answer 4

如果当时买房时售楼部只是说了学区房并没有写在合同里，或者明确指定是学区房才是这个合同成交的原因的话，那这样的话就有些难办了，只能私底下去找售楼处交涉了，如果写在合同条款里的话，那这个合同就可以要求售楼处索赔。

Answer 5

学区房，这个说法只能是售楼员的口头宣传，不会写在合同里；这是教育局划分的，不是企业和个人可以左右的。你信了，交定金了，赶紧取证，比如录音，这个很重要，然后找对方谈判。因为对方没有实际损失，估计交涉以后会给你返还的，只是会有麻烦。
对方不同意撤销合同的时候，你就起诉。