农民承包了村里的荒地承包年限是50年，并一次性支付了承包费后来农民将荒地改建成为有用的耕地合同有效吗

Question

农民承包了村里的荒地，承包年限是50年，并一次性支付了承包费后来农民将荒地改建成为有用的耕地，并种上果苗。后来土地被征用，按有用耕地支付的土地补偿款，该农民只得到了承包费，现要求村委会支付全部的补偿款，村委会认为补偿款应该是集体村名的。问下，该合同在制定的时候有效吗？该农民应该得到哪些补偿款

Answer 1

与村委会签订的承包合同合法有效！承包期内土地被征用，承包人应当得到合理补偿。补偿的范围包括：1·地上种植物和附着物；2·合同剩余年限的土地收益；3·为提高地力承包人所做的投入；4·当季的青苗补贴。承包土地被征用土地地价收入属于所有权人，不属于承包人。追问

就是合同是有效的，但是补偿款只能得到一部分吗？我需要一个比较全面的答案，这个是考试的题目

追答

以上四项的补偿款承包人应该全部得到。征地款和征地补偿款是两个法律概念，征地款是指卖地的钱，也就是基本地价，它的受益人是土地所有权人。征地补偿款是指基本地价以外，与该土地有直接关联的其他损失。它的受益人是该土地的使用权人（或称经营权人）。

追问

我考试的时候就讲了合同有效，然后说了双方观点的合理与不合理，这样行吗？专业的词语也不太懂。这个合同是有效的吧，因为参加考试的好多人都讲的无效,有点担心

追答

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的有关条文规定，可以断定该合同合法有效。至于把荒地改造成可用耕地可以认定为“为增加地力所做的投入”栽上果树的行为也不违反土地使用规定，更不属于违约。也未超出农业范畴。另外，尽管不知道签约当时的程序是否合法，但从你的表述中可以认定承包人已经做了大量投入。这也符合有效合同的基本要件。因为最高院关于审理土地承包纠纷中有个司法解释：（大意是指签约程序有瑕疵的合同）“合同签订满一年，或者未满一年承包人已经做了大量投入的，人民法院审理此类案件时，不宜判令合同无效。”认定该合同有效有充分的法律依据。

Answer 2

农民承包了村里的荒地，承包年限是50年，并一次性支付了承包费。后来，农民将荒地进行了开垦和种植，取得了丰收。这对于农民来说无疑是一次值得庆贺的收获，也是他们艰辛努力的结果。
通过承包荒地，农民能够获得土地的经营权，这让他们有了更大的发展空间和机会。在承包期内，农民可以自主选择作物种植方式、种植品种等，实现自己的理想和计划。他们还可以根据市场需求灵活调整经营策略，以获取更好的经济效益。
农民通过对荒地的开垦和种植改变了原有的生态环境。荒地经过耕作、施肥后逐渐变得肥沃，为生长作物提供了丰富的养分。在农民的精心管理下，这片曾经被忽视的土地焕发出勃勃生机，成为了一片绿色富饶的田园。
最重要的是，农民通过开发承包的荒地带动了当地农村经济发展。作为农业生产的主体，农民的努力直接关系到农村经济的繁荣。他们的种植活动不仅为当地提供了丰富的农产品，还带动了农村就业，改善了居民的收入状况。随着农村经济的发展，相关产业也会得到推动，进一步促进了乡村振兴。
在享受承包荒地带来的好处时，农民也面临着一些挑战和问题。首先是对土地资源的合理利用。虽然承包荒地给予了农民自主管理的权利，但他们需要在经营中合理规划土地利用，避免过度开垦和耕种导致土地退化和生态环境破坏。其次是市场变化对农产品价格的影响。随着市场竞争的加剧，农产品价格波动较大，这对于依靠农业生产为生的农民来说是一个风险因素。
农民承包荒地并进行种植开发对于他们个人和当地经济都有着积极的影响。在合理利用土地资源、适应市场变化的前提下，农民可以通过承包荒地实现自己的发展目标，并为乡村振兴做出贡献。因此，我们鼓励农民在合法合规的前提下积极承包荒地，发挥自己的智慧和勤劳，实现更好的生活和未来。

Answer 3

农民在承包了村里的荒地后，面临了如何将这片荒地变为肥沃的土地、提高农作物产量的问题。对于这个问题，我认为有以下几个方面的解决策略可以帮助农民实现这一目标。
农民可以通过土壤改良来提高荒地的质量。荒地通常土壤贫瘠，缺乏养分和机械结构较差。因此，农民可以采取措施如施加有机肥料、矿物肥料和微生物肥料来改善土壤养分含量，并使用耕作和深松等方法来改善土壤结构。这样可以使土壤更为肥沃，提供充足的营养供给给植物，提高作物产量。
合理选择适宜的作物种植也是关键。不同作物对于土壤和气候条件有不同的适应能力，因此，在选择种植作物时应该考虑到当地的气候条件、土壤特性以及市场需求等因素。比如，在干旱地区，选择抗旱性强、适应性好的作物进行种植；在湿润地区，选择耐水湿、适应性好的作物进行种植。合理选择作物可以提高产量和经济效益。
科学合理的灌溉和施肥也是提高荒地产量的重要措施。灌溉是农田生产的关键环节之一，通过合理的灌溉方式，可以保持土壤湿度，提供植物所需的水分。同样，合理施肥能够提供土壤中植物所需的养分，并避免过度施肥导致土壤污染和对环境造成负面影响。因此，在实际操作中，农民应根据不同作物的需求和土壤肥力状况来制定合理的灌溉和施肥计划。
农民在进行耕作管理时要注重细节。包括适时除*、防治病虫害等。及时、正确地进行这些管理工作，可以保证作物健康生长，减少产量损失。
农民通过改良土壤、选择适宜作物、科学施肥和耕作管理等多个方面的措施来发展承包的荒地是可行且有效的方法。这些策略需要根据具体情况进行调整和优化，同时也需要农民持续的努力和经验积累。希望这些建议对农民朋友在承包荒地后的农作物种植有所帮助。

Answer 4

。。。这问题有点太专业了！