求助：村委会处理集体资产的程序如何

Question

今天工作中涉及到村委会处理集体资产程序的问题，哪位大哥大姐知道该程序的话，请告知小弟，感激~~~

Answer 1

随着社会的发展和进步，基层的各项规章制度越来越健全和规范，农村集体资产的处置也不例外，那如何买卖村集体资产呢？村集体资产出售流程有哪些呢？
1、村集体召开两委会议，研究决定处置意向，经与会人员同意后，形成书面报告，请示上一级政府批准；
2、在明确得到批准后，启动处置程序，聘请具备评估资质的第三方评估机构对拟处置资产进行评估，同时村两委研究制定处置方案；
3、评估结束，结合评估数据，完善处置方案，召开村民代表大会，讨论、修改、完善、通过处置方案；
4、处置方案正式上报上一级政府以及三资办，请示上一级政府及三资办审核批准；
5、处置方案获得批准以后，将处置信息公示，制定拍卖、招标方案，确定处置底价，委托第三方公开拍卖、招标，或邀请上一级政府、有关部门协助自行进行公开拍卖、招标，拍卖、招标成功，收集整理相关材料归档，集体资产处置结束。
二、村集体资产买卖注意事项
1、村两委会对集体资产资源处置内容进行讨论，并作出处置决定。如果处置内容在5万元以上的，须经党员大会或村民(代表)会议讨论通过。如果处置的资产资源法律法规有前置评估规定的，须先经过有资质的评估机构进行评估。
2、需报镇乡产权交易领导小组办公室。镇乡产权交易领导小组经审核研究决定后，根据评估价或底价作出竞价实施决定。
3、评估价或底价在5万元以下的由村组织公开竞价;评估价或底价在5一200万元的由镇乡产权交易中心组织实施;200万元以上的由市县产权交易中心组织实施。
4、承包合同须经镇或村的法律顾问审核后双方签订合同，经济合作社董事长(社长)审核签字，然后加盖村经济合作社印章。
总结：村集体资产可以被合法买卖，但是其承包、出租、转让或出让等交易都要经过规定的程序，不得私下交易，这是村级权力清单所规定的

Answer 2

《村民委员会组织法》第十九条规定： 涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：
（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；
（二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准；
（三）从村集体经济所得收益的使用；
（四）村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集
方案；
（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事
业的建设承包方案；
（六）村民的承包经营方案；
（七）宅基地的使用方案；
（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及
村民利益的其他事项。
根据这一规定，村委会处理集体资产时应当召开村民大会或者村民代表会议，按照会议作出的决定作出资产处理。

参考资料：http://www.law-lib.com/law/law_view1.asp?id=402

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