要辨别售楼处说只剩几套房子是真是假，可以从几个方面来判断。（以高层住宅举个例子）
首先，你可以先了解楼盘的栋数和总户数，
其次你可以咨询一下这个楼盘的销售进度，总共开过几次盘，销售的分别是哪些楼栋，如果是尾盘了，那基本没多少房子了。
第三，你了解一下最近一次开盘是什么时候，如果是热销项目且最近开过盘或者即将要开盘的，那剩下的房源一般都是低矮楼层和顶楼。
其实现在的售楼部大多都是自销和代理公司联合销售，简称甲乙联代（如恒大、万科等），有个别地产公司也会采取甲乙乙三联代（比如保利、碧桂园等），当然也见过最夸张的四联代，也就是自销加三家代理公司。一个热销的楼盘销售顾问一般都是在20-30人之间。个别开发商（如碧桂园）为了首开能够清盘，会有增援团队，有一次遇到总的销售人数达到70个人的。
在这种情况下，销售之间的竞争很激烈的，对于房源的销控这一块大家都盯着很紧，尤其是存在有好的楼层的房源，假设总高33层的一栋房子，剩下1-4楼、13楼、18楼和顶楼。一般这种情况下，销售顾问都会优先向自己的客户推荐13或18楼，因为中间楼层的抗拒比低矮楼层和顶楼会小一些，成交的概率相对会高一些。 一块蛋糕就那么大，不可能有人说我把好卖的楼层留给其他同事，自己坚持去卖那些天地楼层。
做销售这个行业嘛，大家都是为了收入，有好的房源你卖不掉就会被其他同事卖掉，鉴于此，销售真的没有必要去把好的楼层藏着，逼你选不好的楼层。
首先，你可以先了解楼盘的栋数和总户数，
其次你可以咨询一下这个楼盘的销售进度，总共开过几次盘，销售的分别是哪些楼栋，如果是尾盘了，那基本没多少房子了。
第三，你了解一下最近一次开盘是什么时候，如果是热销项目且最近开过盘或者即将要开盘的，那剩下的房源一般都是低矮楼层和顶楼。
其实现在的售楼部大多都是自销和代理公司联合销售，简称甲乙联代（如恒大、万科等），有个别地产公司也会采取甲乙乙三联代（比如保利、碧桂园等），当然也见过最夸张的四联代，也就是自销加三家代理公司。一个热销的楼盘销售顾问一般都是在20-30人之间。个别开发商（如碧桂园）为了首开能够清盘，会有增援团队，有一次遇到总的销售人数达到70个人的。
在这种情况下，销售之间的竞争很激烈的，对于房源的销控这一块大家都盯着很紧，尤其是存在有好的楼层的房源，假设总高33层的一栋房子，剩下1-4楼、13楼、18楼和顶楼。一般这种情况下，销售顾问都会优先向自己的客户推荐13或18楼，因为中间楼层的抗拒比低矮楼层和顶楼会小一些，成交的概率相对会高一些。 一块蛋糕就那么大，不可能有人说我把好卖的楼层留给其他同事，自己坚持去卖那些天地楼层。
做销售这个行业嘛，大家都是为了收入，有好的房源你卖不掉就会被其他同事卖掉，鉴于此，销售真的没有必要去把好的楼层藏着，逼你选不好的楼层。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-08-31
你好，现在售楼处卖房子都会卖，他们往往直说只剩了少数几套房源，并且是顶楼和一楼及便套，并且是一些四楼等等楼层不好的，我昨天还遭遇了这种情况！他们说的房子只剩几套，根本就不是真的，谢谢。
第2个回答 2021-08-31
错了! 这不是真的，但对销售有了解的人都知道，从来都是客户选择的空间越大，就越有可能卖出。而如果所有好的楼层都先卖掉，那么较差的楼层会不会卖不掉？如果不好的楼层先卖掉，好的楼层还能涨价吗？
如果你想在网上查询，并不总是正确的。很多城市需要公示，但信息有滞后性，所以很多城市开发商喜欢捂盘，有些房子可能拿去抵扣工程尾款。
所以，你可以在网上查到哪些房子被卖掉了，但没有卖掉的房子，他可能不会卖给你!
其实，售楼小姐在培训过程中还有一门必修课：学习 "为人之道"，通过观察说话，灵活理解关系的主动性；“达人心之理，见变化之朕”，教她“维人之法”，抓住人的弱点，攻心为上......，你必须学会攻心为上的艺术。
如果你不知道如何处理这个世界，没有心机，家庭矛盾不会解决，工作问题不知道如何周旋，被人欺负不知道如何保护自己，又如何快乐？
如果你想在网上查询，并不总是正确的。很多城市需要公示，但信息有滞后性，所以很多城市开发商喜欢捂盘，有些房子可能拿去抵扣工程尾款。
所以，你可以在网上查到哪些房子被卖掉了，但没有卖掉的房子，他可能不会卖给你!
其实，售楼小姐在培训过程中还有一门必修课：学习 "为人之道"，通过观察说话，灵活理解关系的主动性；“达人心之理，见变化之朕”，教她“维人之法”，抓住人的弱点，攻心为上......，你必须学会攻心为上的艺术。
如果你不知道如何处理这个世界，没有心机，家庭矛盾不会解决，工作问题不知道如何周旋，被人欺负不知道如何保护自己，又如何快乐？
第3个回答 2021-08-31
售楼处说房子只剩几套了，是真的吗？其实房地产开发商售楼处说房子只剩几套了。这是假象的，买房子的人千万别听信，这是众多房地产开发商惯用的营销策略或者是说。四处推房子，尽快卖出去的一种手段，有一种故弄玄虚。人为制造房源紧张气氛的感觉。尤其是一些急于购房的人在一班。又不知情的情况下，容易冲动，盲目经不起售楼部人员的花言巧语。但是也有售楼部真的只剩几套房的。但是这样。的房屋是特别好销售的，而且。地段好这个环境都是特别好的。但是这样的房子大部分都是内部人员，就买了呗，所以。售楼部这样说的。购房的时候大家一定是要注意慎重考虑。
第4个回答 2021-08-31
假的，这只是售楼处销售人员的促销手段。他说售楼处的房子只剩几套了，让消费者感觉很幸运，有一种搭上末班车的感觉，再不出手房子马上就会卖完了。
为什么买房的时候，去的楼盘售楼处，都说没有几个房子了，只剩下一两套，没得选。
从经济学上看，弹性越小，价格越贵。从商业上看，选择越少，价格越贵。在交易方式上看，只有拍卖式交易（竞价模式），才会让卖家获得最优出价。
以上，都会有让销售有强烈动机，以有限的房源来促成交易，然后再释放有限的房源，再进行新的交易。
为什么买房的时候，去的楼盘售楼处，都说没有几个房子了，只剩下一两套，没得选。
从经济学上看，弹性越小，价格越贵。从商业上看，选择越少，价格越贵。在交易方式上看，只有拍卖式交易（竞价模式），才会让卖家获得最优出价。
以上，都会有让销售有强烈动机，以有限的房源来促成交易，然后再释放有限的房源，再进行新的交易。
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