在泰国购买房产需要满足以下条件：
1、需获得泰国政府认可
外国人必须获得泰国政府的许可证才能拥有土地。
2、只能购买公寓
在泰国，外国人只能购买公寓，不能购买别墅等非公寓类房产。
3、需提供外汇支付证明
外国人购买公寓时需要提供外汇支付证明。
购买泰国房产的注意事项：
1、重要的是开发商资质
曼谷的开发商大多是上市公司，非常可靠。曼谷几乎没有出现过业主与开发商因交房问题而打官司的情况。多年来，曼谷的开发商给业主的购房体验通常超出了预期，许多人交房后都非常满意。但在其他城市购房前，需要先研究开发商的资质，再考虑项目。
2、房产投资收益不高
根据CBRE的统计数据，过去十年里，曼谷的房价每年平均上涨约8%。涨幅最大的是市中心的伦匹尼公园区，年平均涨幅超过10%。许多地方的年均涨幅为6%至7%。说实话，在国内房产市场上，这样的收益并不起眼。因此，如果将泰国房产与国内房产的收益进行比较，泰国房产显然处于劣势。
3、泰国房产投资逻辑与国内有很大不同
切勿将国内房产投资经验套用到泰国，否则必然会遭受巨大损失。在国内，有些人可能凭运气在房产市场上赚到钱，但在泰国，你必须凭实力来赚钱。
即使在本地购房，广州的居民也有可能踩到坑，更不用说你身处国内，去购买泰国的房产了。这已经不是简单的隔行如隔山了。因此，如果真的想要购买房产，务必做好功课，多咨询几家中介，了解更多楼盘的信息。切忌懒惰和盲目自信，不要想当然。