房地产开发企业在房地产开发项目中属于什么角色

Question

房地产开发企业在房地产开发项目中属于什么角色？有哪些作用？

Answer 1

完整的房地产开发流程是这样的：
一级市场：生地（毛地）整理成熟地（净地），然后通过公开出让，房地产开发企业可以通过招拍挂竞价受让土地；
二级市场：就是狭义的房地产开发，从规划设计到装修完成交付使用等一个流程，这里房地产开发企业作为土地使用权的所有者，全面负责支配规划、设计、报建、施工、销售、物业管理等各个环节。
三级市场：即二手房的流通，与房地产开发企业关联不大。

Answer 2

属甲方,就是要给建筑商工程款的角色,就向事业单位要修个办公楼,建筑商包下,修好就要按合同向事业单位要工程款,而开发商就是如同事业单位一个性质