二手房的话,需要去评估公司评估单价(),再一个就是不知道你房子出门出五年,过户费用如下,契税1% 一套房的话,二套房3% 。
营业税(房产证出五年就没有这个费用了)5.6% *(评估的单价)
个税(房产证出五年,且业主唯一住房的情况下没有这个费用。)1%(评估的单价)
测绘费,交易费共计7.36*面积40
还有个工本费,80 印花费5块。
以上就是所需的过户费用,
追问已经超出五年了,并且对于买房而言是唯一住房
追答这就简单了,把营业税跟个税去掉,契税按照1%算。 过户评估一般是4000—4400的单价,你照最高的4400评,过户费用算下来 顶两千多块钱。至于贷款的费用,有个评估跟担保,评估顶多一千块钱,担保的话4000块钱,这就是所有的费用。大差不差了