一个客户的自白：我为什么贷款也要买房

Question

如题所述

Answer 1

1、城市化进程的加速，使住房需求升温
　　我国正处于城市化加速阶段，大量的农村人口向城市转移。预计2011年或2012年左右中国将城市化率将达到50%，这会使越来越多的人口流进像北京、上海等经济实力强、发展水平高的大城市。城市中常住人口和户籍人口的快速增长，就还加大人们对于住房的需求。户口制度使房子与人们的教育、医疗、社会保险捆绑在一起，没有户口到了城市还得遭受警察的盘问，并且还要花钱办暂住证。这些都迫使人们不得不买房子来应对和解决这些问题，尤其是北京这样的城市。拿学区房来说，如果有一套学区房，那孩子可以上很好的小学，上了很好的小学就意味着可以上好的中学，上好的中学就意味着可以考上好的大学，上了好的大学就意味着可以找到好工作有一个好的未来，这样一个良性循环是每个人向往的，因此虽然学区房的价格越来越高，但是买的人还以热情不减。
　　2、“成家立业”的催生作用
　　目前，80后已成为住宅消费的主要力量。80后是我国的主力军，而他们正处于结婚或生子的人生重大转折阶段，而中国人的传统观念是结婚需要房子、有小孩后需要属于自己的房子。“成家立业”是中国人的五千年文化积淀下来的传统思想，家的概念比任何国家都重，因而拥有一套属于自己的房子，成为不少老百姓的理想和目标。正如目前流行话“丈母娘推高了中国房价”，丈母娘点头答应将女儿嫁给你的首要条件就是有房子。
　　3、思维观念的作祟
现在，在中国有权的或没权的、有钱的或没钱的，都把房子作为财富的主要象征，作为奋斗、追求的目标，自己有了房子，还要为子孙准备房子。想到拥有几套房后就成了百万千万富翁了，还可以给子孙留意一笔财富。另一方面，随着我国现代化进程发展，人们觉得闪婚和离婚是很正常的事。因此，闪婚率和离婚率越来越高，这无疑会增加住房需求。还有，我国正在进入老龄化阶段，由于年轻人和老年人生活方式和思维方式的差异，使年轻人希望拥有自己的空间，所以我国原来的那种大家庭开始向小家庭转变，住房也就越来越多。
4、中国人买的不是房子，买的是面子
　　从这个方面我们就可以看到中西方思维范式的巨大差异。在西方，租房是很正常的事情。西方人喜欢自由和随遇而安的生活，即使他们结婚或是有了孩子，租房的也不在少数。西方人不以租房为耻，他们更希望根据自身的发展，选择合适的地方。他们不会单独为了结婚而买房，对他们来说，买房一般是作为一种财富的积累或是家庭理财的手段。
　　在我国，租房是很没面子的一件事，而我们中国人又把面子看得非常重要。中国人爱面子，相互攀比心强，朋友、同事、邻居，有房没有房还大不一样，这也使得人搭肿脸充胖子，为了自己能很有“面子”，没有房子想买房子，有房子的想多买几套房子。
　　5、投资投机需求
　　近些年房地产市场的快速发展，使部分人从中受“益”良多。投资投机客炒房暴富的羊群效应，使得很多人趋之若骛，也想分得一杯羹，毕竟这钱来得轻松，助长了人性中不劳而获的心理。当其他人看到这些炒房客的暴富，而自己辛辛苦苦工作收益和他们的相比确是少得可怜，因此，在几年一些生产企业把资金都投入房地产市场。另一方面，物价不断高涨，如可才能确保自己口袋里的钱不贬值，成了老百姓考虑的问题。在中国，老百姓投资的渠道是非常有限的，所以在高房价的带动下，买房成了我们老百姓首选方式。
　　其不然我也自惭我也是购房中的一个，那时候家里还算富裕，爸妈就买了新房了，我刚刚留学回国在京城三环方庄那里买了一套商住两用房，其房价是也是攀升不减。当然，人的心理是很难猜测的，以上是现在人们买房的主要方面，也包括本人我在内，可能存在一些其他的方面，但不管原因是什么，我们老百姓都应该认清房地产市场不要盲目投资。