为什么深圳的车位只租不卖

Question

如题所述

Answer 1

深圳的车位只租不卖，原因有以下几点：
1. 深圳的车位没有独立产权，不能进行买卖。
2. 深圳的一些小区的固定车位是业主在物业租赁的，只拥有使用权，不能进行买卖。
3. 现在深圳新的小区都不允许有固定车位，这也是深圳车位只租不卖的原因之一。
综上所述，深圳的车位只租不卖，主要是因为其没有独立产权，不能进行买卖，并且一些小区的固定车位只有使用权，不能进行买卖，同时新小区也不允许有固定车位。

Answer 2

开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。

如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。

占用共有道路停车位归业主

占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。