如果房子是贷款买的，可以过户给儿子和儿媳妇吗？

Question

如题所述

Answer 1

不可以，在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。
房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。

赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20%),所以不宜赠与。所以建议你办理继承公证。

Answer 2

当然可以过户给其他人的。
希望对你有帮助……追答

具体详情请咨询房产部门。

Answer 3

可以的，

Answer 4

可以