第1个回答 推荐于2019-09-01
40年土地年限 属于商业用地，首付50%以上，贷款年限不能超过10年。
1、40年产权房,可贷款年限:商业住房,如酒店式公寓,贷款最多十年,只能用商业贷款;其他的住房多为半年前和一年期。
2、住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
扩展资料：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
按房屋所有权分类
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
参考资料：房屋产权_百度百科
本回答被网友采纳第2个回答 2020-06-18
第3个回答 2019-12-22
一般银行贷款都是20年，30年。最好提前还。
第4个回答 2014-08-24
贷款的多少应该和产权的年限关系不是很大，当然，已经到期的房子会有一定影响。况且银行的贷款一般多是半年期、一年期的，再怎么样，你的房子的产权也会超过这个期限。据我所知，不动产抵押贷款和房子评估的价值有关，如果你的房子值100万元，那么你一般只能在银行拿到50万元的贷款。不一定准确，你可以移贵步到银行柜台咨询，他们说的，才是标准答案。本回答被网友采纳
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