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沈阳市二手房买卖房屋维修基金怎么算
如题所述
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推荐答案 2017-03-09
办理房屋维修基金过户手续具体分两种情况:
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;
(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定,今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
2、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
3、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
4、根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
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其他回答
第1个回答 2015-12-17
您好,沈阳房屋维修资金应按照房屋所在地商品房价格的2.5%收取,由于每套商品房的售价和实测面积不同,所以即使同一栋楼内的房屋所缴纳的维修基金总额也不相同,如果您房屋所在地的商品房价格是在2300元每平方米以上,则应按2300×实测面积×2.5%的计算方式交纳维修资金。 沈阳市从2003年起开始以2300元为基数收取维修基金,至今未变。望采纳谢谢
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。2、不过如今在二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担并无明确规定,所以在签订房屋买卖合同时,买卖双方可以在补充协议中明确表述。还有一点需要注意,如果房屋维修基金缴存人与产权人...
沈阳市二手房买卖房屋维修基金怎么算
答:
1、购买没有缴过
住宅专项维修资金
的
房屋
时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;(2)如该住宅专项维修资金账户余...
二手房房屋维修基金怎么算
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沈阳二手房交易
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二手房房屋维修基金是需根据售房者和购房者协商而定,房屋维修基金是在首次购房缴纳的,后期钱随房走,并不用再向物业缴存。售房者可以选择不收购房者的房屋维修基金,也可以选择按一定比例收取,但是收取的金额不得超过当时缴纳的金额。二、房屋维修基金如何使用 1、如果说...
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