第1个回答 2022-03-12
超标处理不理这个问题本身不是二级市场的问题，二级市场主要是维持市场的基本秩序，而不是落实政策，超标是各单位自己的事情，但对于超过上浮面积部分房价以当地经济适用房房价为基准。
1、使用年限较短的新房所处地区房价高于经济适用房的，以经济适用房房价计量，如北京为每平方米4000元；低于经济适用房标准的，以实际价格计算。
2、使用年限较长的旧房房价，在第6年以后，每年折旧每平方米50元。面积超出部分房价＝4000（或实际房价）×超标面积。
3、职工承租住房超标，能分割退回的分割退回；不能退回的超过控制面积的部分，暂按届时公有住房租金标准的两倍计租，逐步提高到市场租金。
央产房不同于普通住房，对购买的面积政策上有明确规定，所以在央产房的买卖中经常会出现超标的问题