房子还在还房贷可以过户吗

Question

如题所述

Answer 1

按揭中的房子能过户,有以下两种方法可以处理：
方法1：

双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。
方法2：

办理预告登记过户。
法律根据是《物权法》第二十条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

Answer 2

不能直接过户，但可以通过如下方法间接完成过户。
方法1：提前还清房贷。①如果卖方剩余房贷较少，可以协商用你们之间的交易价款提前偿还剩余房贷。②让卖方用其他抵押物向银行申请贷款，付清剩余房贷。剩余贷款还清后，撤销房产的抵押登记，就可以将房屋过户给你。
方法2：向贷款银行申请转按揭。简言之就是房子过户给你，由你来偿还剩余房贷。

Answer 3

房子如果还在还贷款期间的话也是可以办理过户的，不过你要带好自己的相关手续证明，以及曾经缴纳的房贷以及剩余没有缴纳的房贷等相关信息，一并进行过户。

Answer 4

新规实施前是不可以的，过户前需要把贷款结清，可以自筹资金，可以拆借资金，还完款，解除抵押后，才可以去不动产登记中心办理过户手续。本回答被网友采纳

Answer 5

可以的，只要你在住房过户前，将贷款一次性还清，就可以将房子正常办理过户手续的。