关于新婚姻法和房子归属权的问题

Question

我今年买了一套房子，是准备结婚用的，目前还没有女朋友，我想问下，房子的产权人是写我父亲的名字还是写我的名字？有人说婚前的财产不会因时间的延续而变成夫妻共有的，是这样吗？还有的说经过5年或8年会变成夫妻共有的，哪个说法对？？
我的房子是父亲一次性交款买的房子，如果写父亲的名字是不是继承后会变成夫妻共同所有的呢？
望各位老师给与解答~感谢！！

Answer 1

1.根据新《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
第一款（一）一方的婚前财产；
根据此条，婚前财产是夫妻一方的财产，既是一方的财产，就不会谈分割或共有
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二） 》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2.继承也是有条件的，如果你父母在遗嘱上声明遗产继承人只为你的话，则不会分割。

Answer 2

如果写你的名字,不做婚前财产公证,那么在结婚后,你的所有婚前财产将成为夫妻共有财产,同样,妻子的财产也一并成为夫妻共有财产.而如果写你父亲的名字,那么在你继承后重复上面的过程.也就是说要保证房子一直属于你,那么唯一的办法就是做婚前财产公证,不过如果两个人走到要共同生活那一步,有必要为了一个房子而计较那么多么?如果不是交易婚姻,这种事大抵会伤害感情.以上是我对问题的回答,顺便做为女生多说一句,如果你是一直抱着这样的想法,一个小小的房子就足以让你如此患得患失,千万别让你的有可能成为妻子的女朋友知道这样的事,这样的想法足以让一个你爱的女人离开你.一个真心爱你的人,在乎的不会是房子,而你因为房子却可能根本不知道什么是爱了.跟你在一起会有幸福么?

Answer 3

按新婚姻法规定婚前财产属于个人财产．
以后你继承需要一笔费用比较贵多个4％的税，你也可以让你父亲指定给你．
你自己计算下，什么合算吧．
费用：
评估费：0.3％（最底收费300元）
契税:2%(<144平方米)
交易手续费：6元/平方米(这要看你的面积)
工本费：80
印花税：0.05%（买卖双方都要交）
个人所得税：1%(<144平方)超面积的2％
差价的20%
营业税:5%（满五年的房产免）

Answer 4

现在婚姻法都改了,婚前财产确实不随婚姻延续的时间而发生转变.永远是你的个人财产.
你父亲同意的话最好写你自己的名字,如果以后继承的话会产生不小的一笔费用.

Answer 5

婚前的财产是属于你的，放心
你还没有女朋友怎么想这么远啊