2010年11月份,我们在没领结婚,我老公家出了40%的首付,但是以我的名义贷款买了套房子,贷了21万,15年。后来考虑到他单位能报暖气费的问题,我们又改签了合同,他成了合同共有人,但当时因为他不在身边我帮他签字恩的手印。2011年3月底,我给了他一万还款,2011年7月5日领证,我投资了4万多装修了房子,他和他家一份没投,同年9月3日我们举行了结婚典礼。两地生活,感情不算太和,我想知道如果离婚我们的房子怎么分?还有结婚的收拾呢?请专业人士回答,我需要得到确切答案。谢谢,非诚感谢。真的需要你们的帮助。
不好意思,有几个错别字,收拾应改为首饰。他家一分钱没投。我们买房子签合同都是在领证之前的事情。我是签合同的人,后来把合同的其中一页改为共有人了,而且当时是我帮忙签订和恩的手印,有效吗?房本下来是共有的还是我一个人的?另外这房子我还贷款1万,装修全部是我出的钱,只是首付是他家出的,这样如果在几年内,但是肯定超不过3年离婚的话,我能分到这个房字的多少?
婚后购房的,产权归属是不是夫妻共有,还要看登记情况。
各种情形如下:
(一)房产证上只有一个人名字的房产归属问题。
婚后男方亲生父母全款买了套房,登记在了男方名下,这房子肯定是男方的。
《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子,产权登记在出资人亲生子女名下的,视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。
(二)房产证上写着两人名字的情况下,婚后房产归属问题。
1、这房子是男方全款买的。
如果男方和爱人在婚后全款买了套房子,房产证上写了两个人的名字,一旦他俩因离婚闹上法庭,必须拿出证据能证明买房子时出了钱,否则在房产分割时,法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。
2、俩人一起贷款买的房子。
如果这房子是男方婚前贷款买的,婚后加上了爱人的名字,那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
如果这房子是俩人结婚后凑了首付,一起贷款买的,那自然也是共同财产,归俩人共同所有了。
3、这房子是男方父母出钱买的,但写了男方俩的名字。
如果这个情景是真的,那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据,男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的,归双方共有,即便是俩人闹离婚,父母也无权索回出资钱款。
扩展资料:
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同:
1.工资、奖金;
2.生产、经营的 ;
3.知识产权的 ;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同的财产。
新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,部分基于一方个人财产在婚后取得的 ,这种 法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同的财产,夫妻双方有平等的处理权。
参考资料:百度百科--新婚姻法
新婚姻法出来了,房产证上该写谁的名字?婚前婚后大不一样!
但是我帮他摁的手印有效吗/要是我现在去告诉房管局(房本没下来)手印不是他本人的,能取消吗?如果房本上就我一个人,那这房子就是我的吗/不管首付谁出?
追答就算没有他的名字,只要他们家能拿出他们付收付的证据,一样可以按分额和增值比率部分来分