没有签订违约金的房屋租赁合同,如果违约如何赔偿?

Question

一次性签订了五年的房屋租赁合同,租金15000/年.然而现在的市价涨到了50000/年,相差35000差距太大了.当时没有签订违约金,这份合同合法吗?如果违约的话房东是否赔偿承租者?没有签订违约赔偿内容的合同如何赔偿?

Answer 1

首先说这份合同如果签订时没有法律规定的情况，应该是合法有效的。

因现在房屋租金市场的重大变化，使双方签订合同的条件变化，房东可以与承租人协商，变更租金标准，如果对方不同意，可以单方面解除合同，但需要给对方发一份解约通知，当然还需要给对方一定的时间搬家。

因为签订合同的时候，房东没有考虑到房屋租赁市场的变化，所以出现这样的情况，双方都有责任，需要双方让步。

Answer 2

那就继续执行合同，直到合同结束。