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租赁合同未约定违约金
若
合同
中未写明出租房
违约
责任怎么办
答:
租房
合同
中没有写明
违约
责任的应该及时签订补充协议,双方若承租人和出租人随后也没有签订补充协议,违约方仍然需要按照《中华人民共和国民法》典的规定承担违约责任,违约责任本身就是法定的,
未约定
不代表可以不承担。 一、若合同中未写明出租房违约责任怎么办?合同中未写明出租房违约责任的,可以签订...
房租
租赁合同未约定违约金
怎么赔偿?
答:
房租
租赁合同未约定违约金
的,可以要求对方承担实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当...
房屋
租赁合同未约定违约金
怎么计算
答:
房屋
租赁合同未约定违约金
可以先和当事人协商,协商未果,被当事人拒绝情况下,可以找人民法院提出诉讼申请违约金的赔偿。国家法律有规定逾期贷款未还的情况下罚息利率的计算。1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此违约...
租赁合同违约金
的法律规定上限
答:
租赁合同
一般约定违约金,但根据《合同法》规定,违约金金额不得超过
合同约定
的债务履行期限下已履行部分应得的利益额度。如果
未约定违约金
,也不得以净损失作为违约金的计算标准。租赁合同是指出租人与承租人签订的一种经济合同,约定了房屋或其他财产的租赁事项。在租赁过程中,双方应当遵守合同约定的条款...
租赁合同
没写甲方
违约
怎么办
答:
法律主观:1、
租赁合同
中的甲方一般是出租人,对于出租人违约的情形,承租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有
约定
,则可以要求出租人赔偿因此带来的损失。具体的责任承担方式如下:,(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付
违约金
;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
房屋
租赁合同
没有
约定违约金
怎么办
答:
法律主观:如合同中
未约定
损失赔偿,但违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。 如果 房屋
租赁合同
没有
约定违约金
,则应按对方违约造成的实际损失来 计算违约金 ,并退回押金和多余的房屋租金。法律客观:《 民法典 》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的...
租房
合同
没写
违约金
该怎么办, 租房合同没写违约金该怎么办该怎么办_百...
答:
一、租房 合同没写
违约金
该怎么办 1、在房屋租赁关系上,要求 解除租赁合同 的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有
约定
除外)。 2、合同中没有就违约金进行约定,那么违约金可以是一个月的租金。二、 房屋
租赁合同违约 金
的确定 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是...
租房签了
合同
不想租了,
违约金
怎么算
答:
租房签了合同不想租了违,约金应该按照协商
约定
的数额计算。双方没有事先约定的,可以根据实际违约情形造成的损失计算
违约金
,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。关于违约金的具体数额,可以参考以下方式:1、如果
租赁合同
中...
租赁合同
并未要求单方违约就要支付
违约金
,房东有权扣违约金吗?
答:
违约金
与损失赔偿均系填补违约所致损失的方法,当违约金不足以弥补当事人遭受的实际损失时,法律并未禁止二者同时适用,华润公司有关违约金与损失赔偿不能同时适用的申请再审理由,不能成立。2、承租人提前解除
租赁合同
损失损失总额包括合同履行后可以获得的利益;可得利益损失包括再出租前的物业闲置损失、再出租租金与原...
租房签了
合同
不想租了,
违约金
怎么算呢
答:
如双方在签订合同时,
约定
房屋
租赁合同违约金
为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额...
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